| 索引号： | 4309030009/2024-1920142 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2024-03-27 09:26 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
兰溪镇金鸡山村村庄规划简介
一、村庄概况
金鸡山村位于兰溪镇的西北部，北接三岔堤村与千家洲村，东接北岸新村，西临港湾村，南临龙光桥镇，临近 5513 国道，具有极为优越的区位条件。
村内有一条东西向的村道和一条西南向的村道，交通较为便利。金鸡山村全域面积为354.23公顷，共25个村民小组840户，由原凤子塘村、原高云村与原曹家河村合并而来，全村户籍人口为3054人，外出务工约400人。
二、产业情况
金鸡山第一产业以种植业和养殖业为主，种植业以种植水稻、油菜为主，除了基本的水稻种植外，还种植莲藕、荸荠，养殖业以水产养殖为主；第二产业为村内 1 家茶叶加工厂及 1 家家具厂；第三产业为村内 1 家农家乐，带动当地经济发展。
三、规划年限
按照湖南省村庄规划编制指引要求为2021-2035年，其中近期为2021-2025年，远期2026-2035年。
四、规划范围
本次规划范围为金鸡山村行政村全域面积，约354.23公顷。
五、规划内容
（一）住房布局规划
农村住宅用地布局——2035 年规划农村住宅用地共 39.58 公顷，占村庄建设用地总量的 94.94%。根据调查掌握的村庄住房现状、农民建房需求以及空闲宅基地情况，按保留居住用地、规划调整、新增居住用地、腾退空心房与危房四种类型规划金鸡山村村民住宅用地，引导居民点有序集中。
住房建筑建设引导——宅基地严格执行“一户一宅”政策，不得占用基本农田建房。注重保护耕地和自然环境要素，集约节约用地，结合地形地貌、交通便利情况、基础服务设施等相关因素进行居民住房布局。
（二）产业发展规划
结合现状地形地貌和项目引进情况，规划考虑金鸡山村内发展经济性较好的经济植物，通过种植水稻、蔬菜、水果等特色作物与水产养殖，盘活全村产业。村庄产业用地主要以生态农业为依托，通过现有主要道路的连接，形成 “ 一轴、六片 ”的产业空间结构：
一轴：为南干渠风光带景观轴。
六片：为水稻种植区、休闲农业体验区、乡村风貌区、养老康乐区、水产养殖区、特色种植区。结合规划区北部平坦农田，发展高标准农田建设，建设水稻种植区；结合规划区东北部已有坑塘养殖区域，建设水产养殖区；依托规划区中部平坦农田，建设农田观光区；结合规划区东部新华林寺建设乡村风貌区；根据规划区西部已有景观资源，发展休闲农业体验区及康乐养老区；在规划区西部发展特色种植区。
（三）道路交通规划
对外交通：金鸡山村东邻 5513 国道，北邻有 221 省道，南接进港公路，村庄主要由进港公路承担对外交通功能。
内部交通：村内道路基本到各个村民小组，道路系统较为完善；但存在部分村民小组路面过窄的问题。为提升村域内部各小组之间交通的可达性与便利性，满足村内农业生产需要，实现村内农业现代化、高效率和高质量的发展目标，结合村民意见，对村内道路进行提质改造，完善道路交通体系。规划对高云村一组至四组通组路路段进行拓宽，对南干渠风光带进行改造。
（四）公共设施与基础设施规划
公共服务设施——规划在曹家河村一组范围内建设一处幼儿园；改建老年活动中心 1 处，规划新增 3 处健身广场分别在曹家河村、高云村、凤子塘村。
基础设施——新增公厕 4 处、停车场4处，在曹家河村、高云村、凤子塘村及新建养老院处；新增防灾避灾场所3处，分别位于村委会前广场、凤子塘组老年活动广场及高云村五组新建广场处。
（五）生态保护修复与综合整治规划
生态保护修复——统筹山水林田湖草综合生态修复与小型流域治理。
综合整治规划——对村庄内闲置残次林地、坑塘进行土地改造，通过土地整治开发建设形成与周边农田集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强，与现代农业生产和经营方式相适应的耕地。
（六）防灾减灾规划
村民宅基地选址和建房应避开自然灾害易发区域，生产建设活动应注意远离火灾隐患区。道路为消防通道，不准长时间堆放阻碍交通的杂物。学校、广场、村部为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
六、近期行动计划
新增养老院等产业项目；进行横沙港清淤、水渠整治、高标准农田建设、空心房危房整治等土地综合整治；新建健身广场、老年活动中心、公墓等公共服务设施；对村内道路进行提质改造，拓宽、亮化道路，设置停车场4处；新增污水处理设施3处、垃圾收集点4处、公共厕所4处；提升村容村貌，设置村庄标志标识系统，新增美丽屋场3处。
