| 索引号： | 4309030009/2024-1920210 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2024-03-27 10:23 |
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| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
兰溪镇苏家湖村村庄规划简介
一、村庄概况
苏家湖村位于兰溪镇南部，由原稠木垸村、新杉木合并而来。村内有省道236穿境而过，兰啤公路直达镇区，距离兰溪镇镇中心约8公里，距益阳城区约15公里。撇洪河经龙光桥镇自西向东流入苏家湖村、内有苏家湖等湖泊、南边靠笔架山乡为山地、丘陵地带。基本农田大多位于撇洪河北部。
苏家湖村行政区域面积633.68公顷，辖31个村民小组，全村共956户，总人口为3780人。
二、产业情况
苏家湖村以第一产业为主导，现状产业主要为种植、养殖业，其中种植业以水稻种植为主，约有水田357.10公顷，少量苗木种植；养殖业初具规模，有龙虾养殖20亩、鳝鱼养殖10亩以及水鸭养殖约20000只。全村现有规模较大的5家公司，合作社5个。
三、规划年限
按照湖南省村庄规划编制指引要求为2021-2035年，其中近期为2021-2025年，远期2026-2035年。
四、规划范围
本次规划范围为苏家湖村行政村全域面积，约633.68公顷。
五、规划内容
（一）住房布局规划
农村住宅用地布局——根据现状调查，村庄在未来5年共有20户村民新建房屋意愿需求。其中，14户因分户原因需新建住宅，2户为危房需新建住宅，4户需异地新建住房。规划居住用地规模为46.15公顷，拟新增规划集中居住区2处，共0.6800公顷，可集中安置住房20户左右，满足苏家湖村在5年内的建房需求。
住房建筑建设引导——宅基地严格执行“一户一宅”政策，不得占用基本农田建房。注重保护耕地和自然环境要素，集约节约用地，结合地形地貌、交通便利情况、基础服务设施等相关因素进行居民住房布局。
（二）产业发展规划
以江南生态有限公司为核心打造秸秆回收循环利用—饲料生产—养殖育种的循环产业链。村北部以水鸭规模养殖及皮蛋加工为主、龙虾规模养殖为辅，通过规模养殖降低成本，初加工提高农产品附加值，一二产业融合。
（三）道路交通规划
对外交通：村庄主要由省道236、兰啤公路承担对外交通功能。省道236路面宽度为12米，兰啤公路路面宽6米，均为柏油路面。规划进行规划提升道路质量，完善交通设施，强化慢行交通。
内部交通：对村内道路进行提质改造，硬化道路5条，道路拓宽2条，新修道路2条。目前苏家湖村村内主要道路旁暂无停车场所，结合新规划的村民活动广场，规划在新河组旁设置小型停车场一处。
（四）公共设施与基础设施规划
公共服务设施——规划新建综合文化广场、幼儿园、养老服务站各1处。
基础设施——修缮现有路灯及配套设施、公交招呼站；规划新建供水线路管道1条；沟渠整治1条。
（五）生态保护修复与综合整治规划
生态保护修复——规划修复省道236边一侧裸露山体，规划覆土复绿工程措施。
综合整治规划——建设用地综合整治，可实施建设用地腾退项目的总面积为0.57公顷。通过腾退原有空心房和危房，调整为村庄建设用地，以补充村里公用事业和产业发展用地。建设垃圾分类转运站，污水管道及污水处理设施，新修防洪提。对村域内河岸线进行景观整治和绿化。对村内部分坑塘水面进行综合整治及绿化改造。
（六）防灾减灾规划
村民宅基地选址和建房应避开自然灾害易发区域，生产建设活动应注意远离火灾隐患区。道路为消防通道，不准长时间堆放阻碍交通的杂物。学校、广场、村部为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
六、近期行动计划
拆除部分无人居住的空心房，危房；新建综合文化广场、养老服务站等公共服务设施；修缮现有路灯及配套设施、公交招呼站；对村内道路进行提质改造，新修、拓宽、硬化道路；新建停车场1处，供水线路管道1条；新规划集中居住区2处。
