| 索引号： | 4309030009/2020-1238226 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2020-08-07 11:24 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
益 阳 市
国有建设用地网上挂牌出让公告
益土网挂字〔2020〕31号
经桃江县人民政府、益阳市赫山区人民政府批准,桃江县自然资源局、益阳市赫山区自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出 让 人：桃江县自然资源局、益阳市赫山区自然资源局
挂 牌 人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要
|
地块 编号 |
界址、空间范围 |
面积 (m2) |
用地 性质 |
规划 要点 |
使用 年限(年) |
土地现状 |
交地 标准 |
竞价保证金(万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度(万元/次) |
付款方式 |
|
2020桃让（挂）51号地块 |
桃江县牛田镇杉树仑村与峡山口村交界处 |
24797.04 |
文化设施用地（0807） |
容积率： FAR≤1.8；绿地率：≥30%，建筑密度：≤30% |
50 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县牛田镇人民政府按挂牌成交现状交付给受让人 |
165 |
739 |
每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍 |
自土地成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020桃让（挂）53号地块 |
桃江县桃花江镇资江路西侧 |
3547.52 |
城镇住宅用地（0701）、零售商业用地（0501） |
居住用地（计容建筑面积商居比≤17％）；总用地面积：3552.82平方米；容积率：1.0＜FAR≤6.19；建筑密度：≤45.0％，绿地率≥13.0%，建筑高度≤80米 |
城镇住宅用地70年，零售商业用地40 |
红线内征收房屋已拆除 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县土地储备中心按挂牌成交现状交付给受让人 |
540 |
2662 |
每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍 |
自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020桃让（挂）54号地块 |
桃江县大栗港镇栗山河村 |
410.81 |
零售商业用地（0501） |
容积率：0.2≤FAR≤0.5；绿地率：≥10%，建筑密度：≤45% |
40 |
已建成加油站（系农村加油点升格为加油站） |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县大栗港镇人民政府按挂牌时现状负责交付给受让人 |
10 |
56 |
每次增价幅度不低于0.5万元或者0.5万元的整数倍 |
自成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020桃让（挂）55号地块 |
桃江县桃花江镇雪峰山路以北、希望路以东 |
3441.18 |
零售商业用地（0501） |
商业用地（B1）；容积率：FAR≤2.5；建筑密度：≤45％，绿地率≥8% |
40 |
红线内征地已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由开元发展桃江投资有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人 |
150 |
740 |
每次增价幅度不低于20万元或者20万元的整数倍 |
自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020桃让（挂）56号地块 |
桃江县松木塘镇S234线北侧 |
3174.55 |
零售商业用地（0501） |
容积率：0.2≤FAR≤0.5；绿地率：≥5%，建筑系数：≤40% |
40 |
红线内征地已完成，无拆迁 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由开元发展桃江投资有限责任公司按挂牌时现状负责交付给受让人 |
75 |
372 |
每次增价幅度不低于5万元或者5万元的整数倍 |
自成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020桃让（挂）57号地块 |
桃江县桃花江镇金盆大道东侧、凤凰山路北侧、楠竹路西侧 |
26968.1 |
城镇住宅用地（0701）、零售商业用地（0501） |
居住用地（计容建筑面积商居比不高于15％）；容积率：1.0＜FAR≤2.8；建筑密度：≤28％；绿地率≥30%,建筑高度：≤80米 |
城镇住宅用地70年，零售商业用地40 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由开元发展桃江投资有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人 |
1500 |
6854 |
每次增价幅度不低于100万元或者100万元的整数倍 |
自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020(赫挂)-088号地块 |
兰溪镇斋公桥 |
2769 |
工业用地 |
建筑密度： D％≥30％ ；容积率： FAR≥1.0； 绿地率： GAR≤20％；建筑限高： H≤24米 |
50 |
红线土地上有建筑物 |
土地成交之日起30日内由赫山区发改局和兰溪镇人民政府负责交地 |
20 |
77 |
5万元或5万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020(赫挂)-091号地块 |
沧水铺镇高新大道北侧、如舟路东侧 |
2243 |
工业 用地 |
建筑密度： D％≥40％ ；容积率： FAR≥1.1； 绿地率： GAR≤15％；建筑限高： H≤24米 |
50 |
三通一平 |
土地成交之日起30日内由沧水铺镇人民政府负责交地 |
20 |
84 |
5万元或5万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2020(赫挂)-094号地块 |
泥江口镇双江路与中心街交叉口处 |
985 |
商住用地 |
商住用地（3∶2）；建筑密度： D％≤50％ ；容积率： FAR≤3.5； 绿地率： GAR≥20％；建筑限高： H≤24米 |
商业40年，住宅70 |
红线土地上有建筑物 |
土地成交之日起30日内由城投公司和泥江口镇人民政府负责交地 |
50 |
202 |
10万元或10万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：2020年8月7日至2020年8月27日。
2、挂牌出让时间：2020年8月27日 8 时至2020年9月7日 10时(每宗地向后顺延10分钟)
3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2020年9月4日16 时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、本次地块，出让契税、印花税、交易服务费、土地登记发证费、水土保护费(仅限2020(赫挂)-088、091、094号地块)不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网等网站发布。
八、瑕疵说明及相关地块事项说明
1、2020桃让（挂）57号地块，竞买申请人须同时承诺申请参加2020桃让（挂）58号地块（待出让）的竞买活动，竞得人须在签订《成交确认书》的同时，与桃江县自然资源局签订《申请参与2020桃让（挂）58号地块竞买承诺书》，缴纳500万元承诺金至桃江县土地储备中心专户，并完成一次有效报价。如2020桃让（挂）58号地块挂牌期内另有竞买申请人报价，可不报价。承诺金在2020桃让（挂）58号地块成交之日起3个工作日内退还。
如竞得人未按规定签订《申请参与2020桃让（挂）58号地块竞买承诺书》及缴纳500万元承诺金的，出让方将废止2020桃让（挂）57号地块交易结果，视竞得人违约处理。《申请参与2020桃让（挂）58号地块竞买承诺书》作为本宗地网挂附件资料。
2020桃让（挂）58号地块，坐落位置：桃江县桃花江镇金盆大道东侧、凤凰山路北侧、楠竹路东侧；出让面积：55885.54平方米（83.80亩），容积率：1.0＜FAR≤2.6；挂牌起始价：13498.00万元。竞买申请人对此瑕疵说明有疑问或需详细了解2020桃让（挂）58号地块的规划条件、现状情况等，可以在挂牌活动开始前以书面方式向出让人提出咨询。
2、2020（赫挂）-088号地块红线土地上有建筑物，评估价值44.78万元，成交之日起10日内由竞得人另行支付给赫山区发改局。
3、2020（赫挂）-094号地块红线土地上有构筑物，评估价值310.3732万元，成交之日起10日内由竞得人另行支付给赫山区城投公司。
4、2020桃让（挂）54号地块，该宗地系栗山河加油点升格为加油站项目，于2018年2月12日报请省商务厅审批通过，宗地上原有建筑物面积105平方米，经第三方评估公司评估市场价为23.46万元，此价值将在出让公告中发布，并由受让人向建设方购买。
5、2020桃让（挂）53号地块，根据桃江县国有土地上房屋征收与补偿办公室与被征收人签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议》，受让人需无偿提供产权调换安置房源3909.92平方米，其中住房3246.12平方米，门面663.80平方米。待项目的户型图纸经审查通过后，由桃江县国有土地上房屋征收与补偿办公室负责完成“安置确认结算书”的签订并连同《桃花熙域项目征收补偿明细表》提交给不动产登记中心备案，作为该部分房屋转移登记的依据资料。
九、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科
联系方式： 0737－4119290（熊先生、王先生）
桃江县自然资源局
益阳市赫山区自然资源局
益阳市公共资源交易中心
2020年8月7日