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益阳市国有建设用地网上挂牌出让公告益土网挂字〔2020〕45号

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索引号：	4309030009/2020-1298605	发布机构：	赫山区国土分局	发文日期：	2020-11-20 10:29
信息类别：	综合政务	公开范围：	全部公开	公开方式：	政府网站

益阳市

国有建设用地网上挂牌出让公告

益土网挂字〔2020〕45号

经益阳市资阳区人民政府、桃江县人民政府、南县人民政府、益阳市大通湖区管理委员会、安化县人民政府、益阳市赫山区人民政府批准,益阳市资阳区自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局、大通湖区自然资源局、安化县自然资源局、益阳市赫山区自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：

一、出让人、挂牌人

出让人：益阳市资阳区自然资源局、桃江县自然资源局、南县自然资源局、大通湖区自然资源局、安化县自然资源局、益阳市赫山区自然资源局

挂牌人：益阳市公共资源交易中心

二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号	界址、空间范围	面积 (m²)	用地性质	规划要点	使用年限(年)	土地现状	交地标准	竞价保证金(万元)	起始价 (万元)	增价幅度(万元/次)	付款方式
益阳市资阳区2020-26号地块	该宗地位于益阳市资阳区长春镇新源村	11798㎡（17.7亩，以不动产登记中心发证面积为准)	工业用地	容积率≥1.0，15%＜绿地率≤20%，35%≤建筑密度≤50%，建筑高度＜30米，建筑层数1-6层	30	红线外“三通”及红线内场地平整	由湖南益阳市皇家湖工业园管理委员会自出让成交之日起一个月内按现状交地	60	270	每次增价幅度不低于5万元或5万元的整数倍	成交之日起30日内付清全部成交价款
益阳市资阳区2020-27号地块	该宗地位于益阳市资阳区长春镇新源村	1951㎡（2.93亩，以不动产登记中心发证面积为准)	工业用地	容积率≥1.0，15%＜绿地率≤20%，35%≤建筑密度≤50%，建筑高度＜30米，建筑层数1-6层	30	红线外“三通”及红线内场地平整	由益阳市皇家湖工业园管理委员会自出让成交之日起一个月内按现状交地	10	45	每次增价幅度不低于5万元或5万元的整数倍	成交之日起30日内付清全部成交价款
益阳市资阳区2020-30号地块	益阳市资阳区长春镇新源村（原流源桥村）	20000	公用设施用地	容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度控制＜24米，建筑层数控制： 1-6层	50	红线外“三通”及红线内场地平整，内有违章建筑7栋	由益阳市资阳区城镇建设开发投资有限责任公司自出让成交之日起一个月内按现状交地	150	710	每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍	成交之日起30日内付清全部成交价款
益阳市资阳区2020-31号地块	湖南益阳长春经济开发区白鹿铺社区居民委员会（原长春镇白鹿铺村）	3955	商业设施用地	容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥45%，建筑高度控制＜24米，建筑层数控制： 1-3层	40	红线外“三通”及红线内场地平整，内有违章建筑1522.8㎡	由益阳市资阳区城镇建设开发投资有限责任公司自出让成交之日起一个月内按现状交地	120	598	每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍	成交之日起30日内付清全部成交价款
2020桃让（挂）59号地块	桃江县桃花江镇文化路以南	1841.61	城镇住宅用地（0701）、零售商业用地（0501）	居住用地R2（商业建筑面积不超过计容建筑面积12％）；容积率：1.0＜FAR≤6.45；建筑密度：≤44.2％，绿地率≥7.5%，建筑高度≤54米	城镇住宅用地70年，零售商业用地40	红线内征收房屋已拆除	在受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》时，一并由桃江县土地储备中心将此次出让土地按挂牌成交现状交付给受让人,签订《国有建设用地使用权交付确认书》	310	1532	每次增价幅度不低于30万元或者30万元的整数倍	自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款
2020桃让（挂）65号地块	桃江县桃花江镇花桥路西侧、金鸭路北侧	326	城镇住宅用地（0701）	容积率：1.0＜FAR≤6.0；建筑密度：≤100%	70	该出让地块上有建筑物一幢，经第三方评估公司评估市场价为229.1201万元，受让方需按此价格向建设方购买	在受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》时，一并由交地方开元发展桃江投资有限责任公司将此次出让土地按挂牌成交现状交付给受让人,签订《国有建设用地使用权交付确认书》	15	61	每次增价幅度不低于0.5万元或者0.5万元的整数倍	自土地出让成交之日起30日内付清全部成交价款
南县2020(挂)字-K02号地块	南县南洲镇班嘴村（沿湖路以西、华南农业以南）	20000.13	商服用地	建筑密度：D%≤30%，容积率：FAR≤3.2，绿地率：≥20%	商服用地40	本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施，属净地出让	土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会按现状腾地给受让人	130	610	每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍	成交之日起30日内付清全部成交价款
南县2020(挂)字-K03号地块	南县南洲镇班嘴村（沿湖路以西、神童港路以北）	11802.77	工业用地	建筑密度：D%≤30%，容积率：FAR≥1.5，绿地率：≤20%	工业用地30	本宗地上无建筑物、构筑物及附属设施，属净地出让	土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会按现状腾地给受让人	50	210	每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整数倍	成交之日起30日内付清全部成交价款
2020(大挂)字019号地块	位于河坝镇规划映湖西路南侧、交警大队东侧、大通湖大道北侧	14836.85	商住用地	商住比1：3.45 ，容积率1.0≤FAR≤3.0, 建筑密度：D≤30%, 绿地率：30%≤GAR	商服40年；住宅70	红线外“三通”，红线内部分土地平整	自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内由大通湖区自然资源局负责按土地现状交地	1550	1940	每次增价幅度不低于20万元或20万元的整倍数	自土地成交之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-029号地块	位于安化县小淹镇石峰社区村	1827	商业住宅用地	建筑密度≤40%，绿地率≥30%，容积率≤2.5，建筑限高≤24米、总建筑面积≤4568平方米，兼容商业比≤20%	商业用地40年；住宅用地70	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由安化县小淹镇人民政府负责按土地现状交地	100	146	每次增价幅度不低于2万元或者2万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-033号地块	位于安化县县城北区迎春路道路南侧、解放路北侧	12189.2	商业住宅用地	建筑密度≤50%，绿地率≥30%，容积率≤4.4，建筑限高≤80米、总建筑面积≤53632.48平方米，兼容商业比≤40%	商业用地40年；住宅用地70	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由安化县梅山城投集团有限公司负责按土地现状交地	3000	8372	每次增价幅度不低于36万元或者36万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-034号地块	位于安化县梅城镇龙安村	11642	工业用地	建筑密度≥40%，绿地率≤14%，容积率≥1.3，建筑限高≤24，总建筑面积≥15135平方米	工业用地30	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由湖南安化经济开发区管理委员会负责按土地现状交地	200	320	每次增价幅度不低于11万元或者11万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-035号地块	位于安化县经济开发区黑茶产业园茶酉路南侧	20002	工业用地	建筑密度≥40%，绿地率≤15%，容积率≥1.2，建筑限高≤24，总建筑面积≥24000平方米	工业用地30	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由湖南安化经济开发区管理委员会负责按土地现状交地	320	546	每次增价幅度不低于20万元或者20万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-036号地块	位于安化县经济开发区黑茶产业园茶酉路南侧	17882	工业用地	建筑密度≥40%，绿地率≤15%，容积率≥1.2，建筑限高≤24，总建筑面积≥21458.4平方米	工业用地30	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由湖南安化经济开发区管理委员会负责按土地现状交地	250	468	每次增价幅度不低于18万元或者18万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-037号地块	位于安化县经济开发区江南工业园	7802	工业用地	建筑密度≥40%，绿地率10%-20%，容积率≥1.0，建筑限高≤24，总建筑面积≥7802平方米	工业用地30	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由湖南安化经济开发区管理委员会负责按土地现状交地	120	208	每次增价幅度不低于8万元或者8万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-038号地块	位于安化县经济开发区江南工业园	9869	工业用地	建筑密度≥40%，绿地率10%-20%，容积率≥1.0，建筑限高≤24，总建筑面积≥9869.4平方米	工业用地30	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由湖南安化经济开发区管理委员会负责按土地现状交地	150	267	每次增价幅度不低于10万元或者10万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(安挂)字-039号地块	位于安化县经济开发区江南工业园	4307	工业用地	建筑密度≥40%，绿地率10%-20%，容积率≥1.0，建筑限高≤24，总建筑面积≥4307平方米	工业用地30	出让红线外五通	签订土地出让合同之日起30日内由湖南安化经济开发区管理委员会负责按土地现状交地	60	115	每次增价幅度不低于4万元或者4万元的整倍数	签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款
2020(赫挂)-146号地块	新市渡镇X028县道以西	1014	商服用地	建筑密度：D％≤30％；容积率：FAR≤0.6 ；绿地率：GAR≥20％；建筑限高： H≤12米	商业40	红线上有建筑物	土地成交之日起30日内由区城投公司和新市渡镇政府负责交地	70	344	10	成交之日起30日内付清全部成交价款
赫山区2020(赫挂)-147号地块	龙光桥街道道子坪村X026县道西侧	1694	商服用地	建筑密度：D％≤30％；容积率：FAR≤0.6 ；绿地率：GAR≥20％；建筑限高： H≤12米	商业40年	红线土地上有建筑物	土地成交之日起30日内由区城投公司和龙光桥街道办事处负责交地	180	887	20	成交之日起30日内付清全部成交价款

三、竞买人范围

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。

四、确定竞得人办法

本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。

五、出让时间安排

1、公告时间：2020年11月17日至2020年12月7日。

2、挂牌出让时间：2020年12月7日 8 时至2020年12月17日 10时

3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2020年12月15日16 时（以实际到账为准）

六、申请报名竞买办法

1、有意竞买者须办理北京CA数字证书（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登录湖南省国土资源网上交易系统，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。

2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。

3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

4、竞买人与缴款人、竞得人须为同一市场经营主体，各项信息应完全一致。出让人、挂牌人不认可非竞买人代交竞买保证金的行为，否则视同该竞买人为未交竞买保证金的无效竞买人。

七、其它事项

1、本次地块，出让契税、出让方与受让方印花税、交易服务费、水土保护费【仅限南县2020(挂)字-K02、03号地块；2020(赫挂)-146、147号地块】、发证费等相关税费不包含在出让价款内，由竞得人另行支付。

2、本公告同时在中国土地市场网、益阳公共资源交易监管网等网站发布。

八、瑕疵说明

1、益阳市资阳区2020-26号地块，地上违章建筑原益阳市国土资源局资阳分局已于2018年7月16日作出处罚。根据省厅对净地供应中未供先建问题的处置建议：“本着支持实体经济的精神，未供先建的工业用地也可以由当地提供其地上建筑物存在的合理性资料，同时考虑到主要是解决历史遗留问题，地上建筑物不没收、不拆除，也不重新估价，视同“净地”一并出让”。该宗地土地成交价款不含地面建筑物价款，由竞得人另行与益阳市皇家湖工业园管理委员会协商处理；2、益阳市资阳区2020-27号地块，地上违章建筑原益阳市国土资源局资阳分局已于2018年7月16日作出处罚。根据省厅对净地供应中未供先建问题的处置建议：“本着支持实体经济的精神，未供先建的工业用地也可以由当地提供其地上建筑物存在的合理性资料，同时考虑到主要是解决历史遗留问题，地上建筑物不没收、不拆除，也不重新估价，视同“净地”一并出让”。该宗地土地成交价款不含地面建筑物价款，由竞得人另行与益阳市皇家湖工业园管理委员会协商处理；3、益阳市资阳区2020-30号地块，地上违章建筑已于2020年10月14日由资阳区自然资源局作出处罚。根据省厅对净地供应中未供先建问题的处置建议：“未供先建的划拨用地和以出让方式供应的公共管理与公共服务用地可以由当地提供其地上建筑物存在的合理性资料，地上建筑物不没收、不拆除，也不重新估价，视同“净地”一并出让”。该宗地土地成交价款不含地面建筑物价款，由竞得人另行与益阳市资阳区城镇建设开发投资有限责任公司协商处理；4、益阳市资阳区2020-31号地块，地上有违章建筑1522.8㎡，原益阳市国土资源局资阳国土分局已于2017年6月23日作出处罚，非法建筑已依法没收并移交益阳市资阳区国有资产管理局。湖南恒永房地产评估咨询有限公司对地上建筑物进行了评估，建筑物评估价值167.0841万元，土地成交价款不含地面建筑物价款，由竞得人另行支付；5、2020桃让（挂）59号地块，该地块项目系桃江县桃花江镇文化路电信家属楼棚改项目，受让方需在本项目区内无偿提供产权调换安置房源1764.76平方米，并负责将其产权办理到拆迁安置户名下（名单详见《桃江电信棚户区改造项目征收补偿明细》，其产权办理的税费、登记费等由受让方负担。受让方在规划审批和申请预售许可时须向规划和商品房预售许可部门提供桃江县棚户区改造项目指挥部审查批准的安置方案，待本项目区内被拆迁户合理有序分配安置后，受让方方可启动其他商品房销售；6、2020桃让（挂）65号地块，该出让地块上有建筑物一幢，经第三方评估公司评估市场价为229.1201万元，受让方需按此价格向建设方购买；7、2020(赫挂)-146号地块，地上建筑物评估总价值49.1058万元，竞买人在竞买成功后，需另行支付该笔款项；8、赫山区2020(赫挂)-147号地块，地上建筑物评估总价值121.1455万元，竞买人在竞买成功后，需另行支付该笔款项。

九、联系方式。

联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科

联系方式： 0737－4119290（熊先生、王先生）

益阳市资阳区自然资源局

桃江县自然资源局

南县自然资源局

大通湖区自然资源局

安化县自然资源局

益阳市赫山区自然资源局

益阳市公共资源交易中心

2020年11月17日

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益阳市国有建设用地网上挂牌出让公告 益土网挂字〔2020〕45号

益阳市国有建设用地网上挂牌出让公告益土网挂字〔2020〕45号