赫山区兰溪镇港湾村村庄规划（2021—2035年）公示

兰溪镇港湾村村庄规划简介

    一、村庄概况

    港湾村位于益阳市赫山区东北部兰溪镇西面的资水河岸，紧邻益阳城区，南靠兰溪河，西接益阳城区，北邻资江，东与三岔堤和千家洲村相接，地理位置优越。

    港湾村为赫山区兰溪镇行政村，下辖25个村民小组，目前港湾村域行政范围内人口4167人，1289户。其中，城镇开发边界以外总户数803户，总人口2626人。

    二、产业情况

    港湾村的第一产业中种植业情况为耕地面积2032亩，以承包为主，养殖水域面积20亩，以种植双季稻一季油菜为主；养殖业情况为2个家庭农场、葡萄园30亩、渔业、养鸭场、养猪场。第二产业主要为稻米加工厂、砂石场等；第三产业以3家农家乐，14家小卖部为主。

    三、规划年限

    本次村庄规划期限与上级国土空间规划保持一致，为2021-2035年。以2021年为基准年，2025年为近期目标年，2035年为规划目标年。

    四、规划范围

    港湾村村域总面积约为408.62公顷，城镇开发边界以外总面积为347.1公顷。

    五、规划内容

    （一）住房布局规划

    农村住宅用地布局——规划农村住宅用地共29.94公顷，占村庄建设用地总量的7.3%。比现状减少16.54公顷。此次规划共有74户需要新建住房21户为选址新建，53户北部沿江地区可能搬迁，规划中尽量在各组分别建设用地，包含一处集中村民建房点和多处分散建房点。主要对于空心房、危房、一户多宅、堤岸控制线区搬迁、三调勘测有误等居民点进行腾退，面积约6.97公顷。

    住房建筑建设引导——农村住宅用地规划范围外禁止一切村民住宅的重建、扩建。村民新建住宅只能在规划住宅用地范围内建设。坚持“一户一宅”，原则上要拆除旧房，再建新房，有特殊情况在建设新房过程中必须保留旧房的，应在新房建成后一个月内拆除旧房。 

   （二）产业发展规划

    以现状产业基础为载体，将港湾村打造为城郊融合类特色旅游类村庄。结合现有景观资源优势，充分发展乡村旅游。将港湾村整体进行功能布局，形成“六区”的产业空间布局结构。“六区”为“沿江风光带”、“港湾风情商业街”、“农业风光区”、“休闲农业体验区”、“村庄风貌区”和“水产养殖区”。

   （三）道路交通规划

    对外交通：外交通主要依靠S308线和千港公路，新S308已升级为G536。本次规划将对进港公路和沿江道路做出以下整改：提升道路质量、完善交通设施，强化慢行交通，建构便捷、安全、绿色、乡土的道路交通系统。

    内部交通：村内道路进行提质改造，完善道路交通体系。并对三合巷组至刘家湖组路，柘栏湖组入户路，三合巷组入户路进行道路硬化。

   （四）公共设施与基础设施规划

    公共服务设施——本次规划将村委会搬迁，由放水口组迁移至胜利组。保留现状幼儿园，位于新渡口组并对现状小学进行扩建。规划设置1处文体中心，新增4处健身广场。搬迁1处卫生室，位于胜利组，与村委会合并建设。规划在港湾村胜利组范围内新增1处养老院。

    基础设施——本次规划将新建厕所5处，垃圾集中收集点6处，新增1台变压器。新建停车场5处，分别位于胜利组，碑机坪组，新渡口组，柘栏组以及沿江风光带。

   （五）生态保护修复与综合整治规划

    生态保护修复——规划对港湾村内小型流域进行治理，在满足河道的基本水利功能和物质生产功能的情况下，营造一个滨水的开放空间，让河道两岸成为村民休憩、游览的重要场所，实现其生态功能，成良好的物种多样的生态长廊。

    综合整治规划——规划期内，港湾村土地整理实施高标准农田建设，港湾村通过开展农村空心房、危房、堤岸控制线区搬迁、占用永久基本农田范围的房屋以及一户多宅调查，规划期内，对村内宅基地土地整治利用，复垦总规模为3.58公顷。

   （六）防灾减灾规划

建立村域统一的防灾减灾机构和制度，“测、报、防、抗、救、援”六个环节互相衔接、有效协调达到综合防灾、减灾目的。

    六、近期行动计划

    近期建设规划期限为 2021-2025 年。本次规划包含三大类项目，一共18个项目，其中农村产业融合发展项目2个，土地综合整治3个，人居环境治理13个。

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