| 索引号： | 4309030009/2024-1994769 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2024-03-27 08:35 |
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| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
衡龙桥镇衡龙桥村村庄规划简介
一、村庄概况
衡龙桥村行政区域面积700.32公顷，辖48个村民小组，全村共1296户，总人口为4680人，常住人口为3580人。交通条件：319国道南北向穿过衡龙桥村，南至河图村，北至槐奇岭村，城际干道南至八一村，北至樟树嘴村，衡泉路为接通东西向的主要道路，东至泉交河镇，西至岳家桥镇，村内部组组通路，交通条件较好。
二、产业情况
衡龙桥村第一产业以种植水稻为主，花卉、苗木及其他特色果蔬为辅；第二产业以茶叶加工为主，大米、木材加工为辅；第三产业较为丰富，宾馆、超市、饭店等各类服务性行业较为普遍。
三、规划年限
按照湖南省村庄规划编制指引要求为2021-2035年，其中近期2021-2025年，远期2026-2035年。（与编制图纸期限保持一致）
四、规划范围及规划指标
本次规划范围为衡龙桥行政村全域面积，约700.32公顷。
规划指标：规划至2035年，村庄耕地保有量不低于214.6公顷，基本农田保护面积不低于193.47公顷，村庄建设用地规模不超过49.44公顷。
五、规划内容
（一）国土空间布局
衡龙桥村调整优化的国土空间布局如下：衡龙桥村国土总面积为700.32公顷。
其中耕地214.6公顷，占国土总面积的30.64%；园地6.41公顷，占国土总面积的0.92%；林地259.69公顷，占国土总面积的37.08%；草地0.20公顷，占国土总面积的0.03%；湿地0.50公顷，占国土总面积的0.07%；农业设施建设用地11.88公顷，占国土总面积的1.70%。
城镇建设用地80.17公顷，占国土总面积的11.45%；村庄建设用地49.44公顷，占国土总面积的7.06%。
村庄建设用地中居住用地47.24顷，占国土总面积的6.75%；公共管理与公共服务用地1.72公顷，占国土总面积的0.25%；工业用地0.38公顷，占国土总面积的0.05%；仓储用地0.10公顷，占国土总面积的0.01%。
区域基础设施用地21.69公顷，占国土总面积的3.10%；其他建设用地1.04公顷，占国土总面积的0.15%；陆地水域52.03公顷，占国土总面积7.43%；其他土地2.67公顷，占国土总面积0.38%。
（二）住房布局
住房总体布局：规划农村宅基地面积47.24公顷，占总用地面积的6.75%，比现状减少0.49公顷。规划新增2处集中建房点，分别位于瓦塘冲组和李家湾组，总面积为0.89公顷。
住房管控引导：新建住宅造型风格与当地居民相统一，力求做到功能布局合理、造型美观、经济实用的要求，结合村内建筑特点，新建筑以2-3层为主。
（三）产业发展
产业发展思路与策略：第一，加快高标准农田建设，打造特色果蔬基地，生产出优质大米、葡萄、萝卜、豆角等特色农产品，与电商融合，在互联网上售卖农产品，也可直接与企业联系，提供加工食品的原材料，拓宽村内农产品的销路。第二，重点打造以瓦塘冲为中心的旅游景点。沿龙腾路至瓦塘冲水库，道路东侧种植樱花和红枫，道路西侧设置田园劳作体验式活动中心、垂钓中心、休闲娱乐中心。
产业发展空间布局：结合总体产业发展思路及衡龙桥村各小组资源特点，规划“两轴五区”的产业、功能空间布局形态。
两轴：沿衡泉路形成的主要发展轴和沿319国道的次要发展轴。
五区：精品水稻种植区、生态保护区、旅游观光区、工业发展区和商业区。
（四）公共服务设施规划
村内暂无养老设施，规划新增一所养老院，选址在瓦塘冲水库东侧，占地面积为3785平方米，并配设一个小型活动广场、一处卫生室和一处公厕，可容纳100名老人养老。
（五）基础设施规划
交通设施：村内道路基本到各个村民小组，道路系统较为完善；但存在部分村民小组路面过窄、道路损坏、未亮化、未硬化等问题。为提升村域内部各片区之间交通的可达性与便利性，满足村内农业生产需要，实现村内农业现代化、高效率和高质量的发展目标，结合村部委员会意见，对村内道路进行提质改造，完善道路交通体系。①新修瓦塘冲水库的环库公路。②新修垂钓中心的环塘道路。③新修公墓山至李家湾组的道路。④硬化瓦塘冲水库至槐奇岭村的道路。⑤拓宽肖家湾组的道路。⑥上位规划的铁路和公路。
六、近期行动计划
墓地扩建、新增养老院、新建两处集中安置区、硬化村内通组道路。
