赫山区泥江口镇南坝村村庄规划（2021—2035年）公示

泥江口镇南坝村村庄规划简介

    一、村庄概况

南坝村位于泥江口镇西北部，北临新市渡镇，西、南接桃江县，东抵蛇山村、泥家潭村。南坝村境内，以G234国道、X023县道、Y508与Y358乡道为对外联系的主要交通道路，交通条件优越，前往益阳城区仅需20分钟。

南坝村行政区域面积2058.67公顷，辖39个村民小组，常住人口共8245人，户籍人口共7719人，共2022户。

    二、产业情况

南坝村第一产业中种植业以艾草、牧草、水稻、茶叶种植为主，养殖业以羊牛、羊为主；第二产业以食品、竹炭、茶叶加工为主；第三产业以休闲旅游、农家乐、商贸为主；第二、三产业已初具规模，村内年产值预估2000万元左右。

    三、规划年限

按照湖南省村庄规划编制指引要求为2021-2035年，其中近期2021-2025年，远期2026-2035年。

    四、规划范围

本次规划范围为南坝村行政村全域面积，约2058.67公顷。

    五、规划内容

（一）住房布局规划

农村住宅用地布局——规划农村宅基地面积116.34公顷，占总用地面积的5.65%，比现在减少0.55公顷。规划沿村委旁新增1处村民建房集中建设区，全村新增多处居民建房点，分布位于茅仑上组、塘湾组、石灰塘组、西湾组、益阳冲组、分水坝组、石边口组、田庄组、雷家山组、杨家屋组等。通过腾退原有203指标、空心房与危房，调整为留白指标，以补充村里公用事业和产业发展用地。

住房建筑建设引导——宅基地严格执行“一户一宅”政策，不得占用基本农田建房。注重保护耕地和自然环境要素，集约节约用地，结合地形地貌、交通便利情况、基础服务设施等相关因素进行居民住房布局。

  （二）产业发展规划

结合南坝村特色资源，通过壮大集体经济，激活产业助推乡村振兴，以农村产业合作社、企业＋农户合作等形式，合理发展茶叶、牧草、艾叶、水稻、楠竹等特色产业，统筹规划村域内三产融合发展和空间合理布局，实现传统农业向现代农业转变。规划老屋组新增一处工业用地与种植设施建设用地、瓦窑组新增一处种植设施建设用地，用于艾叶、牧草加工；规划瓦子村组、西湾组、玉兰坡组、茅仑上组、连塘组各新增一处畜禽养殖设施建设用地，用于畜禽养殖；规划麻公咀组新增一处工业用地，用于竹制品加工。

 （三）道路交通规划

对外交通：上位规划拓宽G234国道，县道X021提质改造为省道S321，乡道Y508与Y358保持现状。

内部交通：规划新修两山基地道路、瓦子村组道路；拓宽郑家村组至大华村村道、塘湾组至塘湾水库道路、牛栏山组、张家村组到Y358至3.5米、南坝小学至村委道路；硬化玉兰坡组道路、西湾组道路、连塘组至益阳冲组道路、项家湾组与响水村组间通往饮水工程道路、新屋组与警示教育基地间道路、新屋组通组道路、大屋组至分水坝组道路、琴堂公组间道路。

 （四）公共设施与基础设施规划

公共服务设施——规划扩建南坝小学，原原省道旁幼儿园搬迁至村部旁，石咀上组新建敬老院1处，新建文化活动广场5处，分别位于杨家屋组、益阳冲组、瓦子村组、老屋组、田坪组。

基础设施——规划牛栏山组、张家村组变压器移位,规划新增路灯。

 （五）生态保护修复与综合整治规划

生态保护修复——规划新屋组矿坑水治理一处，玉兰坡组矿山整治两处。

综合整治规划——建设用地综合整治，腾退建设用地0.14公顷；农田基础设施建设，对袁家咀组山塘整治、护坡。

 （六）防灾减灾规划

村民宅基地选址和建房应避开自然灾害易发区域，生产建设活动应注意远离火灾隐患区。道路为消防通道，不准长时间堆放阻碍交通的杂物。学校、广场、村部为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

    六、近期行动计划

拆除部分无人居住的空心房，危房；扩建小学，搬迁幼儿园，新建活动广场、敬老院等公共服务设施，新增路灯设施；对村内道路进行提质改造，新修、拓宽、硬化道路；山塘整治1处；新规划集中居住区一处，竹制品加工厂一处，牧草、艾叶加工厂两处，畜禽养殖基地五处。

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