《赫山区物业管理实施办法（征求意见稿）》座谈会意见采纳情况表

呈报单位：益阳市赫山区住房和城乡建设局 区政府办审核： 呈报时间：2026年2月12日

序号	征求意见单位	收集意见（共 14逐条列明）	意见采纳情况（共采纳11条，不予采纳3条，逐条列明）
1	益阳华联物业管理有限公司	建议将第六章物业服务人的义务第十六条第三款“并报街道办事处或者乡镇人民政府备案”删除。	采纳，
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司益阳分公司	无意见
3	湖南佰泰物业管理有限公司	建议增加维修资金归集使用的条款。	不采纳，维修资金的归集与使用最终审核在市局。
4	中海物业管理广州有限公司益阳分公司	1.建议删除第六章第十六条第三款“并报街道办事处或者乡镇人民政府备案”这句话； 2.建议对第四章第十二条中增加街道、社区对业主委员会监督、指导的内容。	第一点采纳；第二采纳，修改为：业主委员会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息，保障业主的知情权和监督权。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定，街道应当责令限期整改，拒不整改的依法依规撤销其决定，并公告业主。业主委员会不依法履行职责，严重损害业主权益的，街道指导业主大会召开临时会议，重新选举业主委员会。加大对业主委员会成员违法违规行为查处力度，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
5	湖南南军物业有限公司	1.建议在第四章中明确对业委会的监督管理机制；2.建议删除第六章第十六条第三款“并报街道办事处或者乡镇人民政府备案”这句话；3.建议增加维修资金的应急管理机制	第一点建议修改为：业主委员会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息，保障业主的知情权和监督权。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定，街道应当责令限期整改，拒不整改的依法依规撤销其决定，并公告业主。业主委员会不依法履行职责，严重损害业主权益的，街道指导业主大会召开临时会议，重新选举业主委员会。加大对业主委员会成员违法违规行为查处力度，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。；第二点采纳；第三点不采纳，维修资金的应急管理机制在市局审核。
6	湖南佳辉城市运营科技管理有限公司	1.建议取消第六章第十六条第三款“并报街道办事处或者乡镇人民政府备案”内容；2.建议对第十章进行法律审查，是否与上位法冲突。	全部采纳
7	湖南盛世太平物业服务有限公司益阳分公司	1.建议增加维修资金归集使用方面的相关内容；2.建议对第十章相关条款进行法制审查，是否符合上位法的相关规定；3.建议在第四章增加街道、社区对业委会日常工作的监督与管理的内容；4.建议删除第六章第十条第三款最后一句“并报街道办事处或者乡镇人民政府备案”，没有上位法支持。	第一点不采纳，维修资金归集与使用的最终审核权在市局；第二点采纳；第三点建议修改为：业主委员会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息，保障业主的知情权和监督权。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定，街道应当责令限期整改，拒不整改的依法依规撤销其决定，并公告业主。业主委员会不依法履行职责，严重损害业主权益的，街道指导业主大会召开临时会议，重新选举业主委员会。加大对业主委员会成员违法违规行为查处力度，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。第四点采纳。
8	长沙至尚物业管理有限公司益阳分公司	无意见
9	益阳万家馨物业管理有限公司	建议制定物业服务人应急储备库的入库标准，退出制度、质量考核标准等配套细则，避免“抽而不管”。	采纳，区住建局已在《关于赫山区物业服务人应急储备库组建管理的通知》已明确。