附件2

关于 （物业服务区域名称）组建物业管理委员会的公告

（物业服务区域名称）全体业主：

为推动业主组织建设，切实发挥业主对物业服务区域的自治作用，按照物业管理有关法律法规和政策文件的规定，决定在

（物业服务区域名称）组建物业管理委员会，现就有关事项公告如下。

一、物业管理委员会的组成及任期

物业管理委员会任期X年，由街道办事处或乡镇人民政府、公安派出所、居（村）民委员会、小区党支部、建设单位、业主等代表组成。

二、物业管理委员会任职条件

物业管理委员会的业主成员应当履行业主义务、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。有下列情形之一的，不宜作为物业管理委员会业主成员：

（一）违反国家法律法规、正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满3年的；

（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满3年；

（三）参与邪教组织，或非法组织、参与集体上访的；

（四）利用黑恶势力干预业主正常工作和生活的；

（五）采用不正当手段，阻挠业主大会、业主委员会、物业管理委员会会议的正常召开、选举及表决；

（六）本人及近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职的；

（七）不按规定或约定交存物业专项维修资金、需要业主共同分摊费用，或者煽动其他业主拒缴物业服务费的；

（八）不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；

（九）在物业管理区域存在违法违规搭建、装修等行为，或被执法部门责令整改且尚未整改到位的；

（十）法律法规规定的其他不宜担任物业管理委员会成员的情形；

（十一）经书面催交，无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业服务费的；

鼓励业主中的中共党员、人大代表、政协委员、社会贤达、法律、财务、工程、物业管理等专业人员积极参选物业管理委员会。

三、委员产生程序

（一）人选推荐

1.居（村）民委员会推荐；

2.10名以上业主联名推荐；

（二）资格审核

街道办事处或乡镇人民政府组织居（村）民委员会对人选进行资格审核后确定名单。

（三）委员名单公示

在物业管理区域内显著位置对物业管理委员会成员名单进行公示，公示期为7日。

四、工作职责

物业管理委员会代行业主委员会职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会，在业主委员会成立后履行业主监督委员会职责，所做的决定对全体业主有约束力，并接受街道办事处或乡镇人民政府、居（村）民委员会的指导和监督，接受小区党支部、业主监督。

五、报名方式

（一）报名材料

被推荐人需提供本人身份证、不动产权属证书原件及复印件，并认真填写委员人选推荐表。

（二）报名时间

年 月 日 时至 年 月 日 时

（三）报名地点及联系人

地 址：

联系人： 电话：

街道办事处或乡镇人民政府（盖章）

XXXX年XX月XX日